若干年前，在中国楼市的*金年代里，时任绿城集团创始人的宋卫平先生，曾在一次媒体发布会上当着众人的面语出惊人：“在国内，比绿城房子盖得好的，只有一家半！其中，一家是星河湾，半家是龙湖。在开发上，若绿城有一个对手，那只有星河湾。”虽有些许江湖气，却也从侧面表现出了上个十年里，头部品牌房企群雄逐鹿，以品质争高低、排座次的骨气。而这种“骨气”对中国的高净值人群、对追求高品质生活的塔尖精英而言恰是趋之若鹜，因为正是这种市场化的良性竞争，带来了令他们拥抱美好生活的品质居所。因此，绿城的绿粉、星河湾的星粉自那时起，逐渐发展壮大。也是在那个时期，星河湾凭借着自身处女座般“吹毛求疵”的品质观，向业内外的专家、同行、星粉喊出了“所见即所得：示范区展示标准，就是交付标准”的承诺。一时间，星河湾的承诺变成了无数房企效仿的广告语，遍布大街小巷…而今，还敢打出这句标语的，除了星河湾，还剩几家？“打新时代”，愿意为业主的选房需要，做示范区、甚至做样板房的房企，还剩几家？房地联动背景下，商品房的“品质”正在同质化，个别楼盘的品质已无限接近保障房，考虑到后期交付的潜在风险，敢做示范区或样板房的，还剩几家？可能有人会问，现如今，购房者买房还需要看样板吗？难道，不需要吗？房子是拿来住的，“房住不炒”是趋势更是国策。“盲买”买到的房子，不用说品质如何，未来甚至交房都会变成难题。在此背景下，星河湾作为中国品质教科书，以4.0标准打造的旗舰作品上海星河湾三期，将在社区内开放实景示范区，为中国的品质人居率先垂范！看点一第五大城市副中心最后的-㎡藏品级大宅上海星河湾择址“上海第五大城市副中心”莘庄核心板块，区域内高净值人群聚集的价值高地。春申梅陇商圈、南方商城商圈（南方商城、中庚漫游城）四大商圈环绕，漕宝路上七宝万科城、万象城、爱琴海也都在车行15分钟以内，我们业主比较常去的大型精品超市山姆、COSTCO也都在30分钟车行距离内，生活购物十分便捷。此外，徐家汇商圈、古北商圈均在20分钟生活圈内。莘庄立交、虹梅南路高架南北贯通，15号线距离上海星河湾三期直线距离不到米！而星河湾此次应市加推的央座-㎡藏品级大宅，以及为数稀缺的㎡爆款户型，在将来更是可遇不可求！上海未来供应土地中，内环、中环、外环、五大新城、除了城中村、含历史文化保护建筑改造地块，都有中小户型比例——平内中小户型不低于60%-80%！未来新盘主流，就是90-平三房，像星河湾这样纯大宅社区只会越来越少！成为高净值阶层不可复制的核心资产。限价之下万级豪宅交付减配都非常常见！但是在交付标准上，上海星河湾从始至终，都是上海“标杆”，采用的都是全球顶级产品的顶级系列：嘉格纳全套厨电、意大利TREEMME淋浴系统……细节到主卧床头背景墙都要讲究“旺丁旺财”的寓意！看点二上海星河湾三期的湖岸岛居形态星河湾秉承“舍得”之初衷，将3万方土地让渡于自然，打造一座私家湖泊，约有三个足球场大小。湖岸线长度近1公里，并在景观湖面设置了人工栈桥，在湖边设置了景观步道，业主闲暇时间可以漫步于景观湖周围或其中，享受湖水荡漾和绿树带给人的美景享受。如此大规模的水系营造，在寸土寸金的城市中实属罕见。基于其充盈的水系覆盖，星河湾进一步以点状岛屿和带状岛链的地块分割方式，使得一岛一栋、岛上大平层的终极人居愿景成为可能。建筑体系则以“品”字形种在宅间水系与绿化之间。相较于“一”字形布局，“品”字形的布局能将视线做到更宽、更远。上海星河湾三期的建筑密度仅为11.89%，远低于同容积率、同绿化率下常规住宅的建筑密度值，南北向极限栋间距可达米，极大地优化了日照条件与延景入室效果，通透感与空间感更强。看点三上海星河湾的4.0标准工艺细节在社区园林打造方面，为了能让业主一入住就能欣赏到成熟的园林景色，在选择树种时基本上会选择生长2——5年的树，如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植，胸径达80-85cm，高度约11米。在园林的植物中，广玉兰每日的制氧量约45kg、樟树约35kg、一叶兰约7.65kg、醉香含笑约25kg、木槿约15kg，构成诺大的自然社区氧吧，朝九晚五后漫步其间，赏景之余更能悦活身心，成为人生中最珍贵的资产。在中式亭台的“修旧如旧”方面，上海星河湾重金聘请正统的苏州古建筑团队「香山帮」精心构造春江水暖榭、方亭、紫霞斋、八角重檐亭、古建门楼，采用榫卯中国技艺，全程没有用到一颗钉子，纯手工搭建。在园路的设计上，原路步道的宽度不能低于4米，因为我们要为业主考虑到“一家三口并排行”，“邻里往来不需让道”的礼仪；整个园区的所有原路，不允许出现哪怕一条直线！为了让业主在园林里享受到曲径通幽、欲遮还休的观感，更多维度观赏园林美景，星河湾每条原路都要经过上百次放线，打造弧度最美的游园道路。在建筑的设计和建造方面，上海星河湾三期建筑门头采用与闻名天下的天坛祈年殿相同的攒尖八角顶，飞檐戗角，砖瓦有灵，承载着文化溯源和精益求精的工匠雕琢。从建筑的外立面上看，挂落与栏杆上下呼应，是其最相称的装饰。而自建筑内向外观望，挂落则处在屋檐、地面和廊柱组成的景物图框中，有如装饰花边，使这幅立体图更具层次感。看点四星河湾的圈层生活眼见为实梅耶·罗斯柴尔德曾经说过：“你是谁不重要，重要的是你和谁在一起。”在上海这座国际化大都会里，高净值客户的人数，只增不减。上海星河湾，牢牢把持豪宅头部榜单，价值早已不彰自显！斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。圈层，才是大平层背后不可复制的稀缺价值！无论是出于主观选择，还是受制于客观的*策影响，楼市的同质化趋势在业内外早已心照不宣，像星河湾这样的品质社区，至少在近3年或者更远的将来，都难以被复制。所言是否非虚？据悉上海星河湾三期实景示范区，将于8月公开，现正预约参观中，届时让我们眼见为实！点击下方小程序，了解更多项目信息也可在小程序右下方预约看房上海星河湾一期、二期已经有千余户业主入住！交付满意度近满分！千万级高净值业主们“用房票、用钱”证明了上海星河湾的塔尖品质！如果你也是
